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中海紫御公館

(東城陶然亭)永定門西濱河路8號院
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105833元/㎡2月參考均價
建筑年代2010年建成
建筑類型塔板結合
物業費用3.2至6元/平米/月
物業公司北京中海物業管理有限公司
開發商北京中海豪峰房地產開發有限公司
樓棟總數8棟
房屋總數2896戶
附近門店中海紫御西區店/東城區永定門西濱河路8號院1至2層5-3
林超
有任何選房、買房、繳稅過戶問題,歡迎咨詢
4008610966轉5144
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中海紫御公館全部戶型

  1. 2室1廳1衛 61㎡-北京中海紫御公館戶型圖
    2室1廳1衛 61㎡
    朝向:暫無數據|使用率:70.1%
    630
    在售二手房價格區間
  2. 2室2廳1衛 91㎡-北京中海紫御公館戶型圖
    2室2廳1衛 91㎡
    朝向:南|使用率:77.0%
    1160
    在售二手房價格區間
  3. 4室2廳4衛 209㎡-北京中海紫御公館戶型圖
    4室2廳4衛 209㎡
    朝向:東 南 北|使用率:82.0%
    客廳朝南全明格局南北通透觀景落地窗主臥朝南主臥帶衛帶衣帽間臥室帶陽臺明廚明衛
    2300
    在售二手房價格區間
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中海紫御公館小區問答

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中海紫御公館小區的環境怎么樣?
中海紫御公館整體容積率3.25,在北京屬于中等水平。容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與用地面積的比率,一般來說,容積率越小,住宅面積低,人口密度小,居住環境會好一點。獨立別墅一般為0.2-0.5;19層以上的住宅容積率一般在為2.4-4.5。橡樹灣小區多為11層的板樓與29層的板塔,也包括6-9層的花園洋房。整個橡樹灣小區2.25的容積率,住起來還是相對松快的 中海紫御公館的整體綠化率35%,屬于高端水平。綠化率是個比較抽象的概念,一般為項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。橡樹灣小區里園林景觀做的比普通小區更細致,的樹和草皮都是在其他園林直接移植過來的。 小區樓間距為68米。樓間距,同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。一般普通小區居住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2來計算。橡樹灣平均樓高約42米,按此計算,約為49.2米。50米的樓間距還是比較合理的。 中海紫御公館的物業做的非常好,5星級物業,管家式服務,得益于素質很高的安保和物業,中海紫御公館是24小時安保,夜間巡邏,非業主禁止入內,如果是送餐或者快遞,必須和業主通過電話溝通確認后才能入內,朋友訪客必須業主引領才能進入。其次,小區人車分流,小區地面是不允許任何車輛進入的。在中海紫御公館從來不會看到垃圾溢出垃圾箱,垃圾桶都會保持的比較整潔,小區地面上不會看到有垃圾袋、紙等垃圾。物業是中海自己的物業,做收費相對很便宜,3.28元每平米。
中海紫御公館小區的房子都是什么產權
中海紫御公館主要是70年產區住宅,部分一層有地下的,地下部分是40年產權車位(與和地上的住宅是一起的)。小區外面1.5.8號樓地下的底商是40年產權商業 具體而言,70年產權住宅,能落戶能上學;40年產權地下車位,這能跟隨住宅一期買賣;40年產權底商,不限購,不能落戶,不能上學。 購買70年產權住宅必須符合北京市限購政策,支持全款、貸款(商業、公積金、組合貸款都可以)。而40年產權商業是不限購,支持全款與商業貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。后者換手率非常低,價格高于住宅,短時間不好出售。 如果出售的是70年產權的,有如下兩點需要注意:第一,要注意買方是否有資質,這會影響買賣合同是否能正常進行,如果您著急用錢或者換房對您影響非常大;第二,付款方式(也就是拿錢時間),全款最快(一些順利的話一個月只能能拿到錢);其次是商業貸款或者公積金貸款(一切順利的話,3個月-4個月能拿到錢);最慢的組合貸款(但是也要看銀行,最慢的拿錢可能也要到半年,但是也有4個月以內拿到錢的)。如果出售的是50年產權房子:1.如果房子有租約,一定要約定好之后的租金歸屬;2.所有業主賣什么房子都需要注意的,就是簽約時一定要注意的,不要口頭約定,所有的事宜一定要寫的合同上,一定寫上具體的時間。

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整租·中海紫御公館 1室2廳 西北-北京中海紫御公館租房
61平/1室2廳1衛
8300元/月
整租·中海紫御公館 2室2廳 南-北京中海紫御公館租房
92平/2室2廳1衛
12500元/月
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62平/2室1廳1衛
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中海紫御公館周邊配套

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